GHOMES HẠ LONG - Nhà Ở Xã Hội

Dự Án Nhà Ở Xã Hội Khu Dân Cư Đồi Ngân Hàng

Chung Cư Ghomes Hạ Long

Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng thuộc địa phần 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng, TP Hạ Long, được xây dựng trên diện tích là gần 26.000m2. Trong đó diện tích đất xây dựng công trình trên 7.400m2; đất cây xanh trên 5.000m2; đất hạ tầng kỹ thuật trên 13.300m2. Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn Cầu - Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội.

Các hạng mục công trình gồm: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án và đấu nối hạ tầng kỹ thuật chung của dự án Khu dân cư đồi Ngân hàng. Đầu tư xây dựng 3 tòa nhà chung cư, trong đó 2 tòa cao 19 tầng nổi, 1 tầng lửng, 1 tầng kỹ thuật; 1 tòa cao 17 tầng, 1 tầng lửng, 1 tầng kỹ thuật, 1 tầng bán hầm; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng trên 125.000m2; vốn đầu tư khoảng 1.361 tỷ đồng. Dự án dự kiến sẽ hoàn thiện bàn giao đưa vào sử dụng trong Quý I/2026.

✅ Tên dự án:	Chung cư Nhà ở xã hội GHomes Hạ Long
✅ Quy mô dự án:	3 tòa chung cư, 986 căn hộ.
✅ Chủ đầu tư:	Liên danh Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn Cầu và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội
✅ Vị trí dự án:	phường Hồng Hải, Cao Thắng - TP Hạ Long - tỉnh Quảng Ninh
✅ Hình thức Sở hữu:	Sổ đỏ lâu dài
✅ Số tầng:	9 tầng, trong đó có 1 tầng hầm và 1 tầng TTTM
✅ Loại hình căn hộ:	1 - 2 - 3 phòng ngủ
✅ Thời hạn hoàn thành:	Quý I - 2026

✅Phía chủ đầu tư Liên danh Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn Cầu và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội đang tiến hành áp dụng những chương trình ưu đãi rất hấp dẫn dành cho những khách hàng mua Nhà ở xã hội GHomes Hạ Long. Dự án sẽ ra hàng khoảng 986 căn hộ trong đó căn hộ nhà ở xã hội để bán( chiếm 66%) nhà ở bán thương mại ( chiếm 14%) và nhà ở xã hội cho thuê (chiếm 20%)

✅Dự án đã tạo điều kiện dành cho 8 nhóm đối tượng được quyền mua nhà ở xã hội ngay tại địa bàn thủ đô Hà Nội gồm có người có công với cách mạng, quân nhân, sĩ quan, viên chức, công chức hưởng lương từ ngân sách, công nhân đang làm việc tại khu công nghiệp, cơ sở sản xuất và dịch vụ ngoài khu công nghiệp, hộ nghèo, người có thu nhập thấp, người già cô đơn, người khuyết tật đang gặp khó khăn trong vấn đề nhà ở tại khu vực đô thị, cá nhân hoặc hộ gia đình thuộc diện tái định cư.

Chính sách bán hàng tốt nhất thị trường

Nhà Ở Xã Hội – GHomes Hạ Long

14

ĐIỀU KIỆN VÀ THỦ TỤC ĐỂ SỞ HỮU NHÀ Ở XÃ HỘI

Tham khảo Quy định về sở hữu Nhà ở xã hội dưới đây:

Điều Kiện Mua NOXH
Hồ Sơ Mua NOXH

Thứ Nhất: Những cá nhân có khó khăn về sở hữu nhà ở bao gồm các trường hợp sau đây:
	+ Đối tượng chưa có nhà ở, phải đi thuê nhà, mượn nhà, ở nhờ nhà của người khác
	+ Đối tượng có nhà ở nhưng bị nhà nước thu hồi phục vụ để giải phóng mặt bằng theo quyết định của nhà nước đối với các chung cư xuống cấp hoặc không được bồi thường bằng nhà ở, đất ở khác.
	+ Đối tượng chưa được nhà nước giao đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai.
	+ Đối tượng chưa được mua, thuê, thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc chưa được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án khác.>
	+ Đối tượng chưa được tặng nhà tình thương, tình nghĩa.
	+ Đối tượng có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng nhà ở chật chội, diện tích bình quân của hộ gia đình dưới 10m2/sàn/người.
Thứ hai: Điều kiện về cư trú:	+ Đối tượng phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội.
Thứ ba: Điều kiện về thu nhập thấp:	+ Theo quy định, người thu nhập thấp phải là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. +100% KPBT+VAT của 5% giá bán căn hộ
	+ Thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.

Căn cứ Điều 22 Nghị định 100/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 16 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP và Điều 10 Thông tư 20/2016/TT-BXD, đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội nhưng chưa được hưởng phải chuẩn bị hồ sơ với các giấy tờ như sau:
	+ Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở theo mẫu số 01. bao gồm lần 1
	+ Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà.
	+ Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú.
	+ Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú.
	+ Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập.

Tiện ích dự án

Chung cư Ghomes Hạ Long được đầu tư hệ thống tiện ích hiện đại. Cư dân tại đây được sở hữu đầy đủ khu vui chơi giải trí, công viên cây xanh, tuyến phố mua sắm shophouse, nhà trẻ, bể bơi trong nhà và ngoài trời…

Bể bơi bốn mùa

Yoga

Trung tâm tổ chức sự kiện

Sân Tennis

Siêu Thị

Phòng sinh hoạt cộng đồng

7

KẾT NỐI VÙNG THUẬN TIỆN DỰ ÁN GHOMES HẠ LONG

Với kết nối thuận tiện từ dự án Ghomes Hạ Long dễ dàng di chuyển tới các khu giải trí, trung tâm thương mại, mua sắm

VỊ TRÍ ĐẮT GIÁ

Cách đường vành đai 4 chỉ 30m.
Nhà máy Toyota, Honda Vĩnh Phúc 2km.
Cách Đường vành đai 3 chỉ 50m.
Cách đường quốc lộ 23 chỉ 2km.
Cách khu đô thị Cienco 2km.

Khu công nghiệp Quang Minh 5km.
Sân bay quốc tế Nội Bài 10km.
Cách trung tâm TP Hà Nội chỉ 30 phút lái xe.
Khu công nghiệp Thăng Long II 5km

ĐIỂM NHẤN VÀNG CHUNG CƯ GHOMES HẠ LONG

Ba tòa chung cư cho công nhân, người lao động được triển khai trên khu đất gần 26.000 m2 nằm ở vị trí đẹp nhất, đắc địa nhất, khu trung tâm phát triển nhất của Quảng Ninh.

Dự án được xây dựng khu đất rộng 25.900 m2 nằm trong khu dân cư đồi ngân hàng TP Hạ Long, Quảng Ninh. Đây là khu đất (20% quỹ đất thực hiện dự án) thuộc dự án Khu đô thị Đồi Ngân Hàng do công ty cổ phần Tuấn Thành làm chủ đầu tư trả về cho thành phố Hạ Long để quản lý. Khu vực này đã được chủ đầu tư hoàn thiện xong hạ tầng giao thông, vỉa hè và đấu nối với với quốc lộ 18.

5

VỊ TRÍ TÂM ĐIỂM VÀNG - KẾT NỐI VÙNG THUẬN TIỆN

Khu vực thực hiện dự án nằm giữa trung tâm khu dân cư đông đúc của TP Hạ Long gần khu biệt thự, sân golf của FLC thuộc các phường Cao Thắng, Hồng Hải của TP Hạ Long.

7

Tiêu chuẩn bàn giao Chung cư GHomes Hạ Long

Sống trọn đẳng cấp với thiết kế căn hộ sang trọng

HOÀN THIỆN ĐỒ LIỀN TƯỜNG BAO GỒM:

Trần, Sàn, Tường hoàn thiện.
Bếp: Teka hoặc tương đương
Thiết bị vệ sinh: Toto hoặc tương đương
Hệ tủ: Tủ bếp, Tủ quần áo & Tủ vệ sinh.
Điều hòa Multi Âm Trần

Khóa cửa vân tay và màn hình thông minh
Hệ thống nước nóng trung tâm
Hành lang 1.8m và có điều hòa
Chiều cao hoàn thiện căn hộ 2.7m

8 Lý do nên chọn Chung cư GHomes Hạ Long

GHomes Hạ Long nằm ở vị trí trung tâm TP Hạ Long. Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng thuộc địa phần 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng, TP Hạ Long, được xây dựng trên diện tích là gần 26.000m2. Trong đó diện tích đất xây dựng công trình trên 7.400m2; đất cây xanh trên 5.000m2; đất hạ tầng kỹ thuật trên 13.300m2. Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn Cầu - Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội.

Hướng đến chiến lược “Nền tảng ổn định, tương lai phát triển”, Chủ đầu tư Liên danh Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn Cầu và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội xác định mục tiêu lấy xây dựng là nền tảng vững chắc, tạo giá trị kế thừa ổn định và bền vững, phát triển tương lai, đầu tư tích lũy. Những công trình vững bền, an toàn và chất lượng tạo danh tiếng của công ty đầu tư xây dựng, thương mại uy tín.

Mục tiêu đem đến một cuộc sống hạnh phúc, hài hòa cùng thiên nhiên, không gian sống được tổ chức sinh động, với đầy đủ công trình giáo dục, văn hóa, bể bơi, vui chơi giải trí được đầu tư hệ thống lọc nước khép kín, với công nghệ khử trùng nước cao cấp, khu vui chơi cho trẻ em… Hệ thống cây xanh 3 lớp được thiết kế trong cảnh quan đẹp với hệ thống đường dạo bộ, cho cảm giác đầy sức sống …